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CSF propose cette maison de 5 pièces à Roquecourbe-Minervois au prix de 276 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2022270 · Mis à jour le 22/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - ROQUECOURBE-MINERVOIS - MAISON PLAIN PIED DE 117 m² ENVIRON DE 2016 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - JARDIN - PISCINE AVEC POLL HOUSE - BUANDERIE - GARAGE *

Située à Roquecourbe-Minervois, dans un environnement de basses collines au sein de l'aire d'attraction de Narbonne, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible aux portes de la nature.

Elle s'ouvre sur une entrée avec placard et toilettes séparées, puis dévoile une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, créant une continuité naturelle vers la terrasse.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante avec toilettes.

La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable assurant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, agréable et sécurisé, agrémenté d'une piscine de 2021 et de son pool house.

La terrasse en travertin d'environ 100 m² prolonge l'espace de vie, invite à la détente et offre une vue dégagée sur les vignes voisines dans un environnement calme et privilégié.

Un garage non attenant avec mezzanine complète l'ensemble.

Un bien rare pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des commodités.

Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir.

- Taxe foncière : 1840€.
- Parcelle de 738 m² env.
- Cuisine équipée et aménagée.
- Toit bon état isolé.
- Huisseries PVC ou Alu double vitrage volets roulants Alu.
- Porte éntrée Alu
- Climatisation réversible gainable.
- Vide sanitaire et plancher isolant.
- Cumulus thermodynamique 300L.
- VMC double flux.
- Compteur Linky.
- Fibre.
- Tout à l'égout.
- Piscine 7 X 3,50 automatique au sel / bâche d'hivernage sécurit.
- Portail d'entrée manuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793912)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 738 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquecourbe-Minervois
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 822.00€ et 1112.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    276 000 €
    Maison 117m2 à Roquecourbe-Minervois
    En vente
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    Maison 117m2 Roquecourbe-Minervois

    vente
    276 000 €*
    Publiée le 27/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquecourbe-Minervois (11700).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 738 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 276 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 822 € et 1 112 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.