Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * NOUVEAUTÉ - CASTELNAUDARY - APPARTEMENT T3 DE 64 m² ENVIRON - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR - PLACE DE PARKING - LOCAL DE RANGEMENT *

À Castelnaudary, à proximité des écoles, collèges, lycées et des commerces, découvrez cet appartement T3 d'environ 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée parfaitement entretenue.

Ce bien traversant vous séduira par sa luminosité.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, offrant un espace de rangement.
Il développe ensuite une cuisine indépendante avec porte-fenêtre donnant sur un balcon.
Le salon béneficie d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant lui aussi directement sur le balcon.

L'espace de vie est confortable, bien proportionné et facilement aménageable.

L'espace nuit se compose de deux chambres disposant de portes-fenêtres donnant accès à un second balcon.
Une salle d'eau avec baignoire complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est lumineux et fonctionnel.
Un léger rafraîchissement pourra être envisagé pour le moderniser selon vos goûts.

Un local de rangement et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Côté prestations :
résidence sécurisée avec interphone, double vitrage PVC, volet roulant électrique pour la baie vitrée, VMC, chauffage électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 280€ par trimestre.
Taxe foncière : environ 1321 €.

Un appartement T3 lumineux, fonctionnel, avec double balcon, stationnement et local de rangement couverts et sécurisés en sous-sol, dans un environnement recherché alliant proximité des commodités des écoles et cadre de vie agréable.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071734)