Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Maison familiale avec potentiel - 130 m² - Chantraine (quartier calme)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 1,5 km de la gare et des commodités, cette jolie maison construite en 1969, avec extension en 1981, séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Une maison de famille entretenue, de beaux volumes, un terrain super sympa.

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse distribution qui mène vers un espace de vie lumineux composé d'un séjour de 28 m² et d'un salon de 23 m² avec sa cheminée foyer ouvert avec accès direct au balcon. La cuisine indépendante de 11,40 m² complète cet espace, avec la possibilité de repenser l'agencement pour créer une grande pièce de vie ouverte.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une configuration rare et pleine d'opportunités : un accès indépendant vers le sous-sol. Idéal pour un adolescent, un espace jeux, un bureau ou une activité indépendante... laissez parler votre imagination.

Le sous-sol complet et spacieux constitue un véritable atout :
-Grand garage d'une surface de 50 m²
-Atelier
-Chaufferie
-Cellier
-Bureau

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain agréable et boisé d'une surface de 1317 m², offrant un cadre naturel et intime, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Travaux à prévoir (fort potentiel de valorisation)
Rafraîchissement global
Électricité à remettre aux normes
Isolation à améliorer
Assainissement individuel à refaire

Les fenêtres PVC double vitrage sont déjà en place, Chauffage chaudière fioul (2003), assainissement individuel fosse septique.

Les + du bien
Quartier calme et recherché
Proximité gare (1,5 km) et commodités
Beaux volumes et distribution fonctionnelle
Sous-sol complet exploitable
Accès indépendant depuis une chambre
Terrain arboré agréable
Fort potentiel après travaux

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! (dossier complet sur demande)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 349 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108633)