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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Just-de-Claix au prix de 279 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1890635
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
254m2

Iad France - Olivier Robbe vous propose : * Grande Maison Traditionnelle avec Vue sur la Bourne - Saint-Just-de-Claix

Découvrez cette maison traditionnelle de 254 m² habitables, à Saint-Just-de-Claix. Offrant un panorama unique sur la Bourne et le Vercors, cette propriété combine confort de vie et fort potentiel fonctionnel.

* Les atouts majeurs de la maison :

Espaces de vie : Un salon de 47 m² avec sa cheminée à insert et une salle à manger conviviale de 26 m² équipée d'un poêle à granulés récent.

Cuisine & Travail : Une cuisine équipée de 20 m² et un bureau indépendant de 28 m², idéal pour le télétravail ou une activité libérale.

Espace Nuit : À l'étage, 4 très grandes chambres (allant de 14 m² à 21 m²) pour accueillir confortablement toute la famille.

Le 'Plus' Indépendance : Un studio de 20 m² avec douche au rez-de-chaussée, parfait pour recevoir ou pour un aménagement de plain-pied.

* Extérieur et Détente :

Érigée sur une parcelle de 1800 m², la propriété dispose d'une terrasse de 100 m² offrant une vue magnifique sur la Bourne.

Piscine : Un espace dédié pour profiter des journées ensoleillées.

Jardinage : Une parcelle de 400 m² réservée au potager.

Aménagements : Parking entièrement goudronné pour un accès propre et facile.

* Espace Artisans et Dépendances :

Un atout rare sur le marché : 200 m² de garage et dépendances (dont 151 m² au sol). Cet espace est idéal pour un artisan, du stockage de matériel ou un atelier volumineux.

* Équipements et Énergie :
Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau (2017) et poêle à granulés 'Flamme Verte' (2022).

Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation maîtrisée.

* À propos de l'accès (point important)

La maison est située en contrebas d'une route départementale, avec un accès dédié, utilisé quotidiennement.
Cette configuration, pleinement intégrée dans le positionnement du bien, permet de bénéficier de surfaces, de dépendances rares dans le secteur à ce niveau de prix.

* Pour quel projet ?
Ce bien conviendra particulièrement :

A une famille à la recherche d'espace, à des artisans ou indépendants ayant besoin de surfaces annexes, à un projet mêlant habitation et activité, ou à des acquéreurs souhaitant un cadre naturel avec de forts volumes
Un bien atypique, aux nombreux atouts, à découvrir pour un projet de vie ou professionnel. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent de l'espace, du volume.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 267400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132106)

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* 267 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 254 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1876 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Just-de-Claix
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Maison traditionnelle 254m2 à Saint-Just-de-Claix
    En vente
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    Maison traditionnelle 254m2 Saint-Just-de-Claix

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 27/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Just-de-Claix (38680).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 254 m², sur un terrain de 1876 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 267 400 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.