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Ref.1985190

Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Wei Xi vous propose : LA COURNEUVE - IMPASSE CALME - PLAIN-PIED - TRAM À 1 MIN - DÉPENDANCE INDÉPENDANTE - TERRASSE - POMPE À CHALEUR - CLIM

Dans un environnement recherché, au cOEur d'une impasse au calme absolu, à seulement 1 minute à pied du tramway (Stade Gérard-André) et à proximité du métro ligne 7 (8 Mai 1945), des commerces et des accès A1 / A86, découvrez cette maison individuelle de 104 m², majoritairement de plain-pied.

Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC.
Confort toute l'année grâce à une pompe à chaleur et une climatisation réversible.

Une cave en sous-sol complète le bien.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec cuisine d'été et four à bois, idéale pour les moments conviviaux.

Atout rare : une dépendance en duplex totalement indépendante comprenant séjour avec cuisine, chambre en mezzanine, salle d'eau et WC -- parfaite pour un revenu locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis.

? Un bien complet, alliant calme, accessibilité et potentiel d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132136)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 173 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Courneuve
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Maison de ville 104m2 à La Courneuve
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    Maison de ville 104m2La Courneuve

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 27/04/2026

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