Iad France - Catherine Gechele vous propose : CUVRY - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Cuvry, village alliant calme et praticité absolue. Profitez d'une vie facilitée avec la boulangerie à 2 minutes à pied et les écoles accessibles en 5 minutes à pied.

Idéalement placé, ce bien se trouve à seulement 6 minutes de la zone Actisud (Waves). Vous rejoignez l'A31 en 5 min et le centre-ville de Metz en 15 min. Maison médicale à 800 m.

Le calme de la campagne avec tous les services à portée de main !

Bienvenue dans cette magnifique maison de village de 157 m², où l'authenticité d'une ancienne écurie rencontre le confort moderne.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie traversante et baignée de lumière de 50 m² qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin plat tout en profondeur, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis.
Une cuisine indépendante et équipée de 12 m² avec coin repas, parfaite pour les petits-déjeuners en famille.
Un cellier, des WC séparés et un accès direct au garage avec buanderie, permettant également de rejoindre l'extérieur en toute simplicité.

Le palier dessert un espace nuit généreux et modulable avec trois chambres spacieuses (22,15 et 10 m² au sol), dont une disposant de sa propre terrasse privative. Une salle de Bain de 8 m² avec WC.
Une pièce supplémentaire de 26 m² permet de laisser libre cours à vos envies : suite parentale, salle de jeux ou bureau idéal pour le télétravail.

Les points forts du bien :
o Double vitrage 2017,
o Volets électriques,
o Chauffage au gaz par radiateur,
o Cheminée à insert,
o Store à banne électrique
o Fibre optique,
o Porte de garage électrique 2020,
o Taxe foncière : 880 €.

Peut-être votre prochaine adresse à Cuvry ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132200)