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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montpellier au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874892 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Appartement 2 Pièces au COEur de Montpellier
Ce charmant appartement de 47 m² se situe en plein cOEur de Montpellier.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des facilités de la ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Un rafraichissement est à prévoir pour cet appartement
Pour les investisseurs -> avantage fiscale
Pour le primo accédant -> Aide diverse + Mise à son goût de votre futur lieux de vie
L'espace de vie se compose d'une chambre d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger.
Côté commodités, l'appartement bénéficie d'une ventilation mécanique, d'une interphone pour la sécurité et d'un espace de rangement en sous sol.
La région de Montpellier offre un cadre de vie dynamique et attractif, avec de multiples activités culturelles, sportives et événementielles.
Cet appartement est une opportunité rare de vivre au cOEur de cette ville vibrante tout en profitant d'un cadre de vie calme et confortable.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132234)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
542
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Montpellier
vente
150 000 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34000).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.