Iad France - Samantha Fricant vous propose : Maison de village Sur la commune de Chassignelles (89160), charmant village bordé par le canal de Bourgogne, à 5 min d'Ancy-le-Franc avec toutes commodités.
Accès rapide : Paris Gare de Lyon en 1h05 depuis la gare TGV de Montbard (TER 1h45 depuis Tonnerre).
Maison de 60 m² de surface habitable comprenant : Entrée sur séjour, une chambre, puis à la suite une salle à manger sans ouverture sur l'extérieur, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc.
En dépendances, vous disposez d'une cave avec cellier en amont, d'une grande chaufferie ainsi que d'une cour privative.
Un garage complète le bien, avec un accès étroit ne permettant pas le stationnement de tous types de véhicules.
Chauffage central au fioul et raccordement au tout-à-l'égout.
Des travaux sont à prévoir : isolation, menuiseries en double vitrage ancien et toiture à réviser, offrant un beau potentiel de rénovation selon vos projets.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37500 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,19% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132453)