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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Coulours au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.821904
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
104m2

Iad France - Michael Oczkowski vous propose : Fort Potentiel & Prête à l'Emploi
Découvrez cette propriété de 105 m² sur un terrain de 1740 m², alliant confort moderne (fibre, clim, alarme) et authenticité. Actuellement exploitée en Airbnb, elle est vendue entièrement meublée, idéale pour une reprise immédiate.
Les Atouts Majeurs :
o Espace Bien-Être : Un véritable havre de détente avec jacuzzi et sauna, un atout luxe indispensable pour booster la rentabilité et le charme du bien.
o Combles aménageables : Un volume de 85 m² au sol avec plancher déjà en place pour agrandir l'espace de vie.
o Potentiel Investisseur : Dépendance incluse et possibilité de diviser le terrain pour créer deux lots distincts.
o Agencement : 2 chambres, cuisine équipée, salon avec cheminée et deux terrasses exposées Ouest.
Un cadre paisible à 15 km de l'A5, offrant un confort absolu et une excellente rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Oczkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 834929556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132500)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1740 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coulours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    258
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 104m2 à Coulours
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 104m2 Coulours

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 27/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coulours (89320).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 1740 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 380 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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