Iad France - Jessica Faure vous propose : ? INVESTISSEMENT VERT : Maison Quasi-Passive à Haut Rendement (5,30 %)
Idéal investisseur ou futur projet de vie. Découvrez cette maison écologique unique, alliant performance énergétique exceptionnelle, confort moderne et sérénité locative.

? CHIFFRES CLÉS & GESTION
Rendement Locatif Brut : 5,30 %

Loyer : 1 100 € / mois (charges comprises)

Bail : Meublé (échéance DEC / 2026), reconductible.

Sécurité : Locataires en place avec Garantie Visale (loyers garantis par l'État).

? UNE CONCEPTION ÉCO-RESPONSABLE & ÉCONOMIQUE
Oubliez les factures d'énergie flamboyantes. Cette maison a été pensée pour une empreinte minimale et un confort maximal :

Isolation Premium : Alliance laine de mouton et laine de bois pour un déphasage thermique optimal.

Chauffage performant : Poêle à granulés RIKA (consommation record : seulement 350 € à 450 € par an).

Santé & Bien-être : Système électrique blindé anti-ondes et réseau RJ45 intégral (adieu le Wi-Fi, place à la connexion stable et saine).

Assainissement Naturel : Phyto-épuration esthétique, sans vidange, sans odeur et sans entretien lourd.

? DES VOLUMES GÉNÉREUX & ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ
Au rez-de-chaussée (Esprit Loft) :

Pièce de vie esprit loft de 82 m² baignée de lumière.

Cuisine d'esthète : Piano 5 feux, grand four (cuisson simultanée), frigo américain.

Espace technique : Buanderie complète, douche à l'italienne et ballon d'eau chaude 300L (neuf, sous garantie 2025), wc.

À l'étage :

3 grandes chambres (12 à 14 m² au sol).

Salle de bain familiale avec baignoire d'angle et double vasque, wc.

? LES EXTÉRIEURS ET LES 'PLUS'
Sur une parcelle de 1000 m², profitez de prestations annexes valorisantes :

Mobil-home de 28 m² : Idéal pour recevoir (4 à 6 couchages) ou créer un espace de télétravail indépendant.

Gestion de l'eau : Cuve de 5000 L enterrée (prête pour raccordement WC / machines).

Stockage : Cabanon de jardin de 20 m².

Un bien rare sur le marché, alliant éthique écologique et stratégie patrimoniale. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132491)