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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.884287
Appartement
4 pièce(s)
63m2
Iad France - Gwenael SIMON vous propose : Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, initialement conçu en 4 pièces et aujourd'hui aménagé en 3 pièces avec double séjour, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Les travaux de ravalement sont déjà votés, un plus pour la tranquillité d'esprit.
La création d'une troisième chambre est tout à fait envisageable afin de retrouver la configuration d'origine.
Il se compose d'une entrée desservant la cuisine indépendante ainsi qu'un agréable double séjour ouvrant sur le balcon.
L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien, le stationnement est libre au sein de la résidence fermée et sécurisée.
Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d'investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.43€ par mois (soit 3353.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132509)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 330
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3353 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
321
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Choisy-le-Roi
vente
199 000 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 620 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 353 € par an, soit environ 279 € par mois, pour une copropriété de 330 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.