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A propos de
Ref.884155
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DANS LE PERCHE, CADRE VERDOYANT ET PAISIBLE
Vous recherchez le calme, de l'espace et un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait parfaitement vous correspondre.
Situation idéale :
- Village du Perche avec commerces de proximité
- École accessible à pied
- À seulement 10 minutes d'une gare reliant Paris
- 30 minutes de Chartres
- 20 minutes de Nogent-le-Rotrou
La maison :
- 81,1 m² habitables de plain-pied
- Entrée
- Séjour chaleureux avec cheminée insert
- Cuisine aménagée et équipée, lumineuse avec passe-plats ouvert sur le séjour
- 2 chambres dont une avec rangements
- Salle d'eau avec douche
- WC séparés avec lave-mains
- Buanderie
À l'étage :
- Espace mansardé à usage de rangement
- Grenier partiellement aménagé en stockage
Les extérieurs :
- Terrain de plus de 1 000 m²
- Jardin spacieux offrant un cadre verdoyant et reposant
- Terrasse
- Grand chalet de jardin de qualité sur dalle béton
- Garage box
Confort :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz
Les atouts :
- Vie de plain-pied
- Environnement calme et agréable
- Proximité des commodités
- Fort potentiel extérieur
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie serein.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132501)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1098 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champrond-en-Gâtine
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
272
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1736.00€ et 2348.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 81m2Champrond-en-Gâtine
vente
127 000 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
