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CSF propose cette maison de 3 pièces à Champrond-en-Gâtine au prix de 127 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884155
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DANS LE PERCHE, CADRE VERDOYANT ET PAISIBLE

Vous recherchez le calme, de l'espace et un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait parfaitement vous correspondre.

Situation idéale :
- Village du Perche avec commerces de proximité
- École accessible à pied
- À seulement 10 minutes d'une gare reliant Paris
- 30 minutes de Chartres
- 20 minutes de Nogent-le-Rotrou

La maison :
- 81,1 m² habitables de plain-pied
- Entrée
- Séjour chaleureux avec cheminée insert
- Cuisine aménagée et équipée, lumineuse avec passe-plats ouvert sur le séjour
- 2 chambres dont une avec rangements
- Salle d'eau avec douche
- WC séparés avec lave-mains
- Buanderie

À l'étage :
- Espace mansardé à usage de rangement
- Grenier partiellement aménagé en stockage

Les extérieurs :
- Terrain de plus de 1 000 m²
- Jardin spacieux offrant un cadre verdoyant et reposant
- Terrasse
- Grand chalet de jardin de qualité sur dalle béton
- Garage box

Confort :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz

Les atouts :
- Vie de plain-pied
- Environnement calme et agréable
- Proximité des commodités
- Fort potentiel extérieur

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie serein.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132501)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1098 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champrond-en-Gâtine
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1736.00€ et 2348.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    127 000 €
    Maison 81m2 à Champrond-en-Gâtine
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    Maison 81m2 Champrond-en-Gâtine

    vente
    127 000 €*
    Publiée le 27/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champrond-en-Gâtine (28240).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 1098 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 127 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 736 € et 2 348 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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