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A propos de
Ref.882919
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
118m2
Iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose : Chalet familial avec vue - 116 m² habitables - Valloire - terrain + 700 m²
Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre de Valloire, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 116 m²
* Surface au sol : 136 m²
* Terrain : +700 m², entièrement clôturé
* Grande terrasse de 40 m², en partie couverte
* Garage spacieux de 35 m²
?
Agencement :
Niveau principal (plain-pied) :
* Grand séjour / salon avec cuisine semi-ouverte - env. 52 m²
* 2 chambres
* Coin montagne (idéal lits superposés)
* 1 salle d'eau + 1 salle de bain
* 2 WC
* Accès direct à la terrasse
Étage :
* Mezzanine ouverte de 12 m² (espace salon / détente)
* 1 chambre supplémentaire
* Local technique
?
Extérieurs & annexes :
* Grand garage de 35 m²
* Nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle
* Terrain agréable et facile d'entretien
* Environnement montagne avec vue dégagée
?
Informations complémentaires :
* Chalet construit dans les années 1980
* Chauffage électrique + poêle à bois
* Isolation et bardage extérieur d'origine
* Le bien est habitable immédiatement, mais un rafraîchissement ou une rénovation intérieure pourra être envisagé selon vos projets
?
Les + du bien :
* Emplacement recherché proche du centre
* Belle surface de vie lumineuse
* Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
* Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Merwan BENMANSOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132507)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 737 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valloire
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
384
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2950 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 118m2Valloire
vente
699 000 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
