Iad France - Eric Cottin vous propose : * Exclusivité : Maison d'architecte de 189 m² à Bouguenais *

Idéalement située, en plein bourg et a proximité des commerces, cette maison d'architecte se distingue par sa conception intelligente et moderne. À l'étage, vous découvrirez plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux, incluant un double séjour qui s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée sud-ouest. Le salon, chaleureux et cocooning, s'accompagne d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le double séjour, illuminée par un puits de lumière.

L'étage comprend également deux chambres bien agencées, une jolie salle d'eau, très lumineuse et des toilettes séparées.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille, accompagnée de toilettes séparées, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie, ainsi qu'un vaste bureau de 36 m² facilement transformable en suite parental.
Un garage complète ce bien.

À l'extérieur, vous trouverez trois magnifiques terrasses offrant des vues et expositions variées, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Pour les amateurs de balades à vélo, une piste cyclable située au bas de la maison permet de rejoindre Nantes en seulement 28 minutes, tout en longeant la Loire.

Cette propriété d'exception est un véritable joyau raffiné, alliant confort, élégance et modernité. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. Une opportunité à saisir sans hésitation !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132537)