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A propos de
Ref.884897
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
24m2
Iad France - Dan Aslanian vous propose : Chatillon-sur-Cluses, à proximité des COMMODITES (Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Magasin de Sport, café. )
Venez découvrir, à seulement 200 mètres du centre de Châtillon-sur-Cluses, ce bel appartement T2 d'environ 24,38 m², lumineux et exposé plein sud. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un agencement optimisé et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine ÉQUIPÉE, un accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Une place de parking ce trouve juste devant le logement !
Les atouts de ce bien :
- Exposition SUD.
- Localisation proche des COMMODITÉS.
- PARKING.
- Parfait pour avoir un pied à terre.
- Possibilité de Louer le bien 530€ HC / mois
- Parfait pour investisseur rentabilité Brute 6.4%
- Vendu tout ÉQUIPÉ et MEUBLÉ.
Charges de copropriété incluant : charges générales, ainsi que l'eau froide.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132570)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon-sur-Cluses
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
288
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2Châtillon-sur-Cluses
vente
99 000 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
