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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à La Sentinelle au prix de 155 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884869
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Iad France - Arnaud Houvenaghel vous propose :
Maison de ville 5 pièces - Semi plain-pied - Idéal investisseur

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, salle de sport, zones commerciales...) et à deux pas de l'étang du Vignoble.
Accès rapide : à seulement 5 min des axes autoroutiers et 6 min du centre-ville de Valenciennes

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un salon chaleureux et lumineux
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger
Un WC avec espace buanderie / rangements
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
Une chambre avec vue sur le jardin et climatisation

À l'étage :

Un bureau avec rangement
Une grande chambre
Un dressing (ou chambre supplémentaire)
Un second WC

Les + du bien :

Beau jardin agréable et intimiste
Cave pour stockage
Maison lumineuse et fonctionnelle
3 à 4 chambres possibles

Idéal investisseur ou profession libérale !
Possibilité de scinder en 2 logements distincts pour un projet locatif rentable
Parfait également pour une profession libérale grâce à la configuration permettant de créer un espace indépendant

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Houvenaghel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 101350247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132563)

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* 149 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 274 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Sentinelle
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Maison de ville 105m2 à La Sentinelle
    En vente
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    Maison de ville 105m2 La Sentinelle

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 27/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Sentinelle (59174).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 274 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 149 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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