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Ref.2072284
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Cecile Senard (06 18 09 27 23) vous propose : NOUVEAUTÉ - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - TERRASSE- QUARTIER RECHERCHÉ - MELLINET -
Situé dans un secteur prisé et agréable bien desservi par les transports, cet appartement 109,45 m² environ se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.
Vous découvrirez une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² environ, prolongée par une grande terrasse d'environ 30 m² environ, offrant un véritable espace extérieur.
La cuisine aménagée et équipée est attenante au séjour et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un décloisonnement est possible pour ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.
Coté nuit, l'appartement propose deux espaces distincts, un premier espace avec deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Un second espace parental indépendant avec chambre, salle de bain, toilettes et buanderie.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative en. supplément.
SES ATOUTS : Cadre résidentiel à 5 mn en voiture du centre-ville de Nantes, palier entièrement dédié à cet appartement, grande pièce de vie prolongée par une terrasse confortable, deux espaces nuits distincts avec suite parentale.
UNE VISITE S'IMPOSE !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 199.58 € par mois (soit 2394.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Senard EI (ID 77436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33132598)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2394 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 110m2Nantes
vente
422 800 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
