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A propos de
Ref.885470
Appartement
1 pièce(s)
10m2
Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : STUDIO - NANTES CENTRE QUARTIER COMMERCE - TRAM LIGNE 1 / 2/3, C1 / C3 / C6 - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION -ACCORD DE LOCATION PAR NANTES METROPOLE
Découvrez ce studio lumineux de 10.12 m² (13,26 hors loi Carrez) situé idéalement au cOEur de Nantes, au 4ème étage sans ascenseur.
Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine.
Une cave complète le bien.
Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2023 et la ventilation a été rénovée en 2025.
En cours : renforcement du plancher suite affaissement entre le 3ème et le 2ème étage et remise aux norme des câblages électriques des parties communes. Prochaine AG en décembre 2026
Ses atouts : L'emplacement parfait pour un étudiant ou jeune travailleur, l'autorisation de location par Nantes Métropole et les faibles charges de copropriété.
Charges de copropriété : 27.27 € / Trimestre
Taxe foncière : 434 €
Venez vite visiter cette opportunité locative !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.09€ par mois (soit 109.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 573 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132651)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 109 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
573
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 10m2Nantes
vente
55 000 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
