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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Bouniagues au prix de 561 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2003233 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
5 chambre(s)
161m2

Iad France - Sabrina Garrassin vous propose : COUP DE COEUR
Venez visiter cette magnifique propriété à seulement 15 minutes de Bergerac.
Dés votre arrivée, vous serez séduit par son jardin paysagé. La maison principale se compose d'une cuisine, d'un séjour, et de 3 chambres ainsi qu'une vaste véranda. Confort et modernité avec des prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires sur toutes les ouvertures. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez !
Besoin d'encore plus d'espace ? Des combles de 80 m² et un sous-sol d'environ 130 m² permettent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un gîte indépendant avec cuisine, salon et 2 chambres représente une opportunité de location à l'année ou saisonnière. Pour l'extérieur, un parking, un double garage, un portail sécurisé ainsi qu'une piscine au sel chauffée (10 x 4,5 m) avec volet roulant immergé assure sécurité et plaisir tout au long de l'année.
Derrière la maison, un vaste terrain clos et arboré peut être utilisé en totalité ou en partie selon vos besoins.
Cette propriété réserve encore des surprises ! Contactez moi vite pour découvrir cette pépite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Garrassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 793017252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637930)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 28084 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouniagues

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    561 600 €
    Maison traditionnelle 161m2 à Bouniagues
    En vente
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    Maison traditionnelle 161m2 Bouniagues

    vente
    561 600 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouniagues (24560).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 28084 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 561 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 120 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 130 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.