Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison 200 m² vue Vercors, parc 4475 m², piscine, 5 chambres.
Découvrez cette belle propriété de 200 m² habitables bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le village et le Vercors, située dans un environnement privilégié tout en restant proche des commodités.
Implantée sur un magnifique parc arboré de 4 475 m², la maison profite d'une exposition Est - Sud - Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall majestueux desservant une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², avec sol en marbre, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, un cellier de 18 m², une buanderie / chaufferie de 12 m², un atelier de 20 m² et un wc indépendant.
À l'étage, la maison propose 5 chambres de 11 à 19 m², dont une suite parentale et une chambre climatisée, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un wc, une mezzanine et une pièce supplémentaire de 18 m² idéale pour bureau ou salle de loisirs.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse en partie couverte de plus de 100 m² exposée Est / Sud / Ouest avec vue dégagée.
Le jardin accueille une piscine creusée au sel avec dôme et pool house.
Prestations complémentaires :
o pompe à chaleur avec production d'eau chaude
o poêle à bois 'France Turbo'
o double vitrage
o assainissement aux normes
o garage de 35 m²
Le PVC armé de la piscine a été remplacé en 2025, les huisseries en 2013 et le tableau électrique en 2015.
La taxe foncière s'élève à 1200€.
Un bien rare réunissant vue panoramique, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une vie de famille dans un cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813025)