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Exclusivité
CSF propose cet immeuble à Albi au prix de 675 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2029743 · Mis à jour le 22/07/2026
Immeuble
340m2
Iad France - Stephane Remy vous propose : IMMEUBLE ALBI 81000 - Tarn 81 - Immeuble de rapport 6 lots loués + maison indépendante
Située avenue Albert Thomas dans un secteur recherché, à proximité des commodités, ensemble immobilier rare à la vente, composé d'un immeuble d'habitation sans copropriété et d'une maison indépendante récente (2019).
Caractéristiques générales
o Immeuble : 285,33 m² - DPE C / B
o Maison indépendante : 59 m² DPE B / A
o Parcelle totale : 533 m² (immeuble, stationnements et maison)
o 7 logements actuellement loués
o Aucune copropriété / aucune charge de copropriété
o Stationnement privatif : une place de parking par logement
o Possibilité d'optimisation avec terrain constructible d'environ 122 m²
- Chemin commun goudronnée
- Assainissement tout à l'égout Conforme
o Compteurs électricité et eau individuels pour chaque logement
o Fibre optique installée
o VMC collective, amplificateur TV, interphone
o Toiture refaite en 2015
o 5 biens sécurisés par garantie Visale
REVENUS LOCATIFS
o Loyers mensuels : 4 018 €
o Loyers annuels : 48 221 €
Détail des logements
Immeuble principal
o Appartement T2 - Rez-de-chaussée - 50 m²
oMenuiseries PVC
oChauffage : radiateurs électriques
oChauffe-eau électrique
Loué Bail en place depuis plusieurs années
Place de parking
o Appartement T1 Bis - Rez-de-chaussée - 31 m²
oMenuiseries PVC
oChauffage : radiateurs électriques
oChauffe-eau électrique
DPE : C / A
Loué bail de 3 ans
Place de parking
o Appartement T2 - 1er étage - 49,86 m²
oMenuiseries PVC
oChauffage : Climatisation réversible
oChauffe-eau électrique
Bail récent + garantie Visale
Place de parking
o Appartement T1 Bis - 1er étage - 31 m²
oMenuiseries PVC
oChauffage : radiateurs électriques
oChauffe-eau électrique
Bail longue durée
Place de parking
o Appartement T3 - 2e étage - 64,31 m²
oMenuiseries PVC
oAppartement entièrement rénové en mai 2025
oChauffage : climatisation réversible
oChauffe-eau électrique
Bail récent + garantie Visale
Place de parking
o Appartement T3 indépendant - Rez-de-chaussée - 56 m² + cour d'environ 25 m²
oLogement indépendant avec entrée privative
oAppartement refait
oMenuiseries PVC
oChauffage : climatisation réversible
oChauffe-eau électrique
Bail sécurisé + garantie Visale
Place de parking
Maison indépendante (construction 2019 - norme RT 2012)
Maison T3 d'environ 59 m² avec cour / jardin d'environ 30 m²
oMenuiseries récentes
oChauffage : climatisation réversible
oChauffe-eau thermodynamique
o DPE : À / A
o Bail sécurisé + garantie Visale 'juin 2026'
o Place de parking privative
Investissement idéal
Revenus locatifs sécurisés
Très bon état général
Aucune copropriété
Gestion simplifiée
Dossier complet, photos et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832703)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4680.00€ et 6380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 340m2 Albi
vente
675 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Albi (81000).
Cet immeuble offre une surface habitable de 340 m².
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 675 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 680 € et 6 380 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.