Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 398 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1883223
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Franck Cabot vous propose : APPARTEMENT T3 / T4 - 87 m² -CENTRE VILLE BAS DES LICES - TERRASSE - GARAGE FERME

Oubliez les travaux : Cet appartement de 87,17 m² a été intégralement rénové : isolation, électricité, double vitrage haute performance et finitions sur-mesure.

LES POINTS FORTS :

PLEIN SUD : Une pièce de vie de 30 m² baignée de soleil ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée.
MODULABLE : Actuellement en T3 avec un grand dressing, transformable en T4 (3 chambres)
CUISINE ÉQUIPÉE : Matériaux de qualité et aménagement optimisé.
CONFORT TOTAL : Cheminée électrique, fibre, ascenseur et concierge.

LES INDISPENSABLES INCLUS :
- Garage fermé en sous-sol (rare dans le secteur ! ).
- Cellier privatif.

L'emplacement est idéal, la rénovation est totale, le confort est immédiat.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 651 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127254)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 651
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3544 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    398 400 €
    Appartement 87m2 à Rennes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 87m2 Rennes

    vente
    398 400 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 398 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 880 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 544 € par an, soit environ 295 € par mois, pour une copropriété de 651 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.