Iad France - Franck Cabot vous propose : APPARTEMENT T3 / T4 - 87 m² -CENTRE VILLE BAS DES LICES - TERRASSE - GARAGE FERME

Oubliez les travaux : Cet appartement de 87,17 m² a été intégralement rénové : isolation, électricité, double vitrage haute performance et finitions sur-mesure.

LES POINTS FORTS :

PLEIN SUD : Une pièce de vie de 30 m² baignée de soleil ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée.
MODULABLE : Actuellement en T3 avec un grand dressing, transformable en T4 (3 chambres)
CUISINE ÉQUIPÉE : Matériaux de qualité et aménagement optimisé.
CONFORT TOTAL : Cheminée électrique, fibre, ascenseur et concierge.

LES INDISPENSABLES INCLUS :
- Garage fermé en sous-sol (rare dans le secteur ! ).
- Cellier privatif.

L'emplacement est idéal, la rénovation est totale, le confort est immédiat.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 651 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127254)