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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Argenteuil au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1962168 · Mis à jour le 12/07/2026
Pavillon
6 pièce(s)
180m2

Iad France - François PAUTONNIER vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ! Grand pavillon de 180 m² environ aménagé en 3 appartements allant de 45 à 72 m² environ (complétés d'un garage de 30 m² environ et d'un atelier de 20 m² environ).

Ce bien est situé dans le quartier privilégié des côteaux, proche des collège & lycée St-joseph, du marché et de l'école des coteaux. 2 lignes de bus passent également à proximité pour desservir gare et centre-ville.

Ce bien se compose comme suit :

Au 1er étage : un logement 3 pièces comprenant séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 belles chambres, salle de bains, wc, une belle et grande terrasse de 45 m² environ donnant sur l'arrière sans vis-à-vis.

En rez-de-jardin, 2 logements :
- un 2 pièces comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec salle d'eau, wc séparé.
- Un grand studio comprenant une pièce de vie de 30 m² environ, 1 grande cuisine aménagée, 1 salle d'eau et 1 wc.

- Un grand garage de 30 m² environ avec porte haute !

Enfin vous trouverez un petit espace extérieur côté rue (très peu passante).

Loyer minimum potentiel de 2700-3000 € par mois (voire + si location garage)
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François PAUTONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522 133 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127297)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Argenteuil
Année de construction : 1952

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    435 000 €
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    Pavillon 180m2 Argenteuil

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argenteuil (95100).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 180 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.