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A propos de
Ref.1969867
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Stéphanie Tamburrini vous propose :
Charmante maison à rénover - Impasse paisible - Sous-sol total - Exposition Sud / Sud-Ouest - Pompe à chaleur récente
Dans les hauteurs de Condé-Sainte-Libiaire - Hors zone inondable- Secteur recherché
Située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison offre un cadre de vie privilégié, une excellente exposition Sud / Sud-Ouest et un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.
Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose au premier niveau de :
o une entrée,
o une cuisine indépendante,
o un salon / séjour lumineux,
o un couloir desservant deux chambres avec placards intégrés,
o une salle de bain,
o un WC séparé.
L'ensemble est à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'optimisation : réorganisation des espaces, modernisation, création d'une pièce de vie ouverte, aménagement du sous-sol selon vos besoins...
Installation récente d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (Ariston), assurant une performance optimisée moderne et un chauffage économique - Un vrai plus pour les futurs occupants.
Le terrain de 537 m² agréable et bien orienté, est accessible par un portail donnant directement sur l'impasse
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Condé-Sainte-Libiaire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Tamburrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 941675209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127309)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 537 m2
Informations sur le lot
Localisation : Condé-Sainte-Libiaire
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 67m2Condé-Sainte-Libiaire
vente
254 900 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
