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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rennes au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2026393
Appartement
2 pièce(s)
33m2
Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement cosy T2 plein sud -- Canal St Martin
Niché en face de l'Ille dans un cadre verdoyant, à deux pas du parc St Martin et du cOEur de Rennes accessible à pied, cet appartement T2 de 33 m² vous séduira par son atmosphère cosy et son emplacement privilégié. Commerces, transports en commun et principaux centres d'intérêt de la ville sont à portée de main.
Situé au 2ème étage d'un immeuble des années 60, il bénéficie d'une exposition plein sud et est qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie crée un espace chaleureux et fonctionnel, tandis que la chambre et la salle d'eau moderne complètent un agencement bien pensé, idéal pour un célibataire ou un couple.
Le bien est équipé du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et du câble TV.
La toiture entièrement refaite à neuf et la présence d'un grenier et d'une cave en font un bien sans souci, prêt à habiter ou à louer.
Le bien actuellement loué en meublé à 580 € / mois charges comprises. Fin de bail au 22 novembre -- possibilité de récupérer le bien libre ou de poursuivre la location.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127559)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 648 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
259
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 33m2Rennes
vente
157 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
