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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Haybes au prix de 144 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.854185
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
457m2

Iad France - Laetitia Fontaine vous propose : Bienvenue à Haybes, dans les Ardennes, au cOEur d'une ancienne ardoisière, véritable écrin de nature et d'histoire, idéal pour les amoureux de la campagne et des activités en plein air.
Cette bâtisse de caractère datant de 1900, développant environ 457 m² habitables, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, de maisons d'hôtes ou d'investissement locatif après rénovation.

« La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 144 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne Samedi 23 Mai 14H00.
Fin des offres d'achat en ligne : Lundi 25 Mai 14H00.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »

oUn gîte d'environ 117 m², déjà exploité, comprenant :
odeux chambres
oune cuisine
oun salon
oune salle de bain
oune salle d'eau
oAu-dessus du gîte, un plateau de 340 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement complémentaire, location indépendante ou même bureaux, selon vos projet
oTravaux à prévoir : rénovation globale permettant de révéler tout le charme de l'ancien

Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien à fort potentiel dans un environnement naturel privilégié.
Coup de cOEur assuré pour les amateurs de projets et de charme de l'ancien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127597)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 457 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Haybes
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    144 000 €
    Maison 457m2 à Haybes
    En vente
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    Maison 457m2 Haybes

    vente
    144 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Haybes (08170).
    Cette maison offre une surface habitable de 457 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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