Iad France - Julien Pagniez vous propose : RARE sur le secteur ! Sur Walincourt-Selvigny (école primaire, collège et commerces à proximité),

Venez découvrir une charmante Maison Individuelle de 110 m² située au calme, en retrait de rue,
Dans un cadre agréable avec vue sur la nature et les champs !
Et avec 2 ou 3 Chambres (voire habitable de plain-pied),

En entrant, vous apprécierez son espace séjour, un salon lumineux (pourquoi pas une Chambre ? ), une cuisine équipée spacieuse avec une magnifique vue, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparés, et un Bureau (idéal télétravail, salle de jeux ou rangements),

Puis à l'étage, vous trouverez un Palier amenant à 2 belles Chambres dont une avec des rangements, une 3e Chambre mansardée, et un second WC séparés avec point d'eau,

Travaux récents :
- Toiture Tuile (2023),
- Isolation Thermique par l'extérieur (2023),
- Poêle à pellet (2021),
- Vélux,
- Tableau électrique.

Les + :
- Maison en retrait de route,
- Jardin autour de la maison,
- Vue magnifique sur les champs, animaux, etc
- Garage ou atelier + Parking aérien privatif (maison accessible en voiture ! )

Vous souhaitez vivre au calme ? Ne tardez pas pour me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127812)