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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Colombiers au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2058985 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2

Iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : * Investissement locatif - Appartement en résidence de tourisme à Colombiers *
Implanté à Colombiers, à proximité du canal du Midi, cet appartement situé dans une résidence de tourisme constitue une opportunité d'investissement attractive, combinant gestion déléguée et revenus réguliers.
Le bien est exploité via un bail commercial dans le cadre d'une activité de location touristique. Ce mode de gestion permet de percevoir des loyers sans avoir à gérer l'occupation ni les contraintes administratives au quotidien.
-Atout clé : le dispositif Carte Nomade
Ce dispositif offre aux propriétaires des avantages exclusifs, notamment la possibilité de séjourner dans d'autres résidences partenaires, tout en conservant une rentabilité locative et à un coût raisonnable.
-Performance locative :
* 2023 : 3 297,56 e
* 2024 : 3 456,12 e
* 2025 : 3 614,68 e
Ces résultats illustrent une progression constante des revenus, confirmant l'attractivité du bien et la qualité de sa gestion.
-Les points forts :
* Gestion entièrement simplifiée, idéale pour un investisseur
* Revenus locatifs stables avec revalorisation annuelle
* Accès au dispositif Carte Nomade
* Emplacement dans une zone touristique prisée et facilement accessible
Ce bien s'adresse à un investisseur en quête d'un placement sécurisé, offrant une bonne visibilité sur les revenus et adossé à un acteur reconnu de la résidence de tourisme.
-Au sein de la résidence, tout est conçu pour le confort des occupants :
* Piscine extérieure non chauffée, accessible en saison selon les conditions météo
* Espace bien-être avec hammam et sauna (en supplément, sur réservation)
* Salle de fitness (réservée aux adultes)
* Terrain de pétanque pour des moments de convivialité
-Accès transport :
* Gare de Béziers à 10 km
* Aéroport de Béziers-Vias à 18 km
-Accès routier :
- Depuis Montpellier, Marseille, Lyon : A9, sortie 36 Béziers Ouest
- Depuis Paris, Clermont-Ferrand : A75 puis A9, sortie 36 Béziers Ouest
- Depuis Toulouse, Bordeaux, Narbonne : A61 puis A9, sortie 36 Béziers Ouest
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 72 € par mois (soit 864 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 196. Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127837)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Colombiers
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 196
Quote-part budget prévisionnel annuel : 864 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    70 000 €
    Appartement 49m2 à Colombiers
    En vente
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    Appartement 49m2 Colombiers

    vente
    70 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Colombiers (34440).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 840 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 864 € par an, soit environ 72 € par mois, pour une copropriété de 196 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.