Iad France - Amélie Leuci vous propose : Propriété d'exception Saint-Priest-en-Jarez

Idéalement située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Saint-Priest-en-Jarez, cette élégante maison d'architecte des années 90 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement.

D'une surface d'environ 260 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain de 1 270 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des moments en famille, des repas en terrasse ou des projets d'aménagement paysager.

Cette propriété bénéficie également d'un sous-sol complet ainsi que d'un garage double, offrant un grand potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall spacieux et accueillant, menant à une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 70 m², particulièrement agréable grâce à ses grandes ouvertures et sa cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.

De l'autre côté de ce hall, accédez à la cuisine indépendante de 27 m², fonctionnelle et spacieuse, avec de nombreux rangements donnant directement accès à la terrasse.

La maison propose actuellement trois chambres, dont :
- Une suite parentale située au niveau principal avec sa salle de bain privative et un grand dressing, idéale pour une vie de plain-pied,
-Deux chambres à l'étage, avec à ce même étage une salle d'eau et un wc indépendant.

Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage au gaz diffusé par le sol, ainsi que de 2 cheminées fonctionnelles.

Concernant le sous-sol, envisager de multiples possibilités : espace bureau, salle de loisirs, cave à vin, ou encore pièce de vie supplémentaire avec cheminée, ouvrant sur une terrasse.

Spacieuse, lumineuse et composée de matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
(Moins de 5mn du CHU, et rendez-vous à pied en 10mn au lycée Simon Weil, école élémentaire, centre de St Priest en Jarez, arrêt de tram)

Un bien rare sur un secteur prisé à découvrir sans tarder, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127854)