Iad France - Philippe Royer vous propose : L'Isle-sur-la-Sorgue - Élégant appartement d'exception avec terrasses, au cOEur d'un environnement privilégié

À quelques pas seulement du centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, dans une résidence sécurisée de standing nichée dans un écrin de verdure en bord de Sorgue, découvrez ce superbe appartement de 123 m², situé au 2e étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et atmosphère raffinée. La pièce de vie, spectaculaire avec ses près de 70 m², offre un espace de réception à la fois chaleureux et contemporain. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec élégance.

De larges ouvertures invitent à profiter de l'extérieur avec deux terrasses, dont une couverte, véritables prolongements de vie offrant des instants privilégiés entre détente et convivialité.

L'espace nuit, pensé comme un cocon, se compose de :
* Une suite parentale d'environ 26 m², avec salle d'eau et rangements,
* Une seconde chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau,
* Un WC séparé.

Les prestations sont à la hauteur du lieu :
* Climatisation réversible,
* Excellente performance énergétique,
* Buanderie fonctionnelle,
* Trois stationnements privatifs.

La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare et apaisant avec un accès direct à la Sorgue, pour une qualité de vie unique entre nature et proximité immédiate des commodités.

Ce bien d'exception se distingue par :
* Des volumes remarquables baignés de lumière. * Une décoration élégante et contemporaine
* Des espaces extérieurs intimistes et confortables
* Un environnement calme et verdoyant en bord de rivière
* Une situation idéale, à pied du centre, des commerces et des écoles

Un lieu de vie rare, alliant confort, esthétisme et douceur de vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme au cOEur du Luberon.

Un bien confidentiel à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127955)