Iad France - Sophie Zimmermann vous propose : VILLA PLEIN PIED RÉNOVÉE AU CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PISCINE - TERRASSE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE - FORAGE - PANNEAUX SOLAIRES - 2 GRANDS GARAGES TRAVERSANTS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE ET POÊLE

Sur la commune prisée de Mudaison, à proximité de Mauguio et à 15 minutes de l'aéroport, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des accès autoroutiers (A9), des plages et du dynamisme montpelliérain.

Découvrez une villa de 118 m² habitables entièrement rénovée qui offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort.

L'intérieur de la villa se distingue par son élégance contemporaine :
oDouble Séjour Lumineux : Un vaste espace convivial agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.
oCuisine Semi-Ouverte et traversante : Moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs pour un art de vivre dedans-dehors.
oEspace Nuit Modulable : Trois chambres dont deux de plein pied, un bureau et une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne.

Conçue pour la détente et la réception, la terrasse de 70 m² est une véritable extension de la maison :
oPergola Bioclimatique & Cuisine d'Été : Équipée d'un barbecue intégré, idéale pour vos soirées entre amis, sans aucun vis-à-vis.
oPiscine couverte, chauffée et entièrement automatisée, pour une baignade en toute saison (WC dans le local piscine).
oJardin Éco-Responsable : Arrosage automatique alimenté par un forage privé.

Ce bien se démarque également par ses équipements de pointe et son potentiel d'évolution :
oÉnergie & Confort : Climatisation réversible gainable et panneaux photovoltaïques (4,2 kW) en autoconsommation avec contrat de revente (confort optimal et factures maîtrisées).
oStationnement & espace de stockage hors norme : Deux garages traversants de 70 m² motorisés, offrant un potentiel d'aménagement pour une suite parentale supplémentaire sans toucher à la structure existante.
oSécurité : Portail motorisé et stationnements intérieurs sécurisés.

Cette villa est une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'un bien irréprochable et prêt à habiter

Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de cette propriété.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127971)