Iad France - Thomas Bianchi vous propose : + MAISON + 107 m² + 5 PIÈCES + TERRAIN 900 m² + 3 CHAMBRES + CUISINE OUVERTE + PIÈCE DE VIE 45 m² + SOUS-SOL COMPLET + TERRASSE + 2 GARAGES + 4 PLACES DE PARKINGS + ROMBAS +

Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cette maison mitoyenne d'un coté située à Rombas, dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², véritable cOEur de la maison, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux, avec une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à l'espace pour plus de fluidité et de convivialité.

La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble.

La maison est répartie sur deux niveaux principaux et dispose également d'un troisième niveau en sous-sol, apportant un réel confort d'usage au quotidien. Celui-ci comprend une douche, une grande buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de réserve, de stockage alimentaire ou d'espace polyvalent, ouverte et attenante au garage.

Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage individuel combinant gaz naturel et électricité, avec chauffage au sol, assurant une diffusion homogène de la chaleur.

À l'extérieur, le terrain de 900 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une terrasse pour les beaux jours.

Le stationnement est un réel point fort : un box privatif situé dans l'arrière-cour permet de stationner un véhicule en toute sécurité, complété par quatre places de parking supplémentaires également situées dans l'arrière-cour, un avantage rare sur le secteur.

Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches.

Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d'accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837589365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127983)