Iad France - Muriel Poirier vous propose : Mon coup de COEur - Maison contemporaine 2021 - Plain-pied - Calme absolu - Vue sur le bois - Double A ECO - + 63 m² de pièce de vie ! - beau terrain avec son bois.

À seulement 10 minutes de Rieumes et de ses commodités, découvrez cette maison contemporaine de 2021 offrant un cadre de vie rare, entre modernité, confort et nature. Implantée sur une belle parcelle de 2 825 m² en partie boisée, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne et son bois.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 63 m², traversante, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, dont une baie à galandage permettant une ouverture totale sur la terrasse et le jardin. L'espace de vie devient ainsi un véritable prolongement de l'extérieur, dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Très peu de finitions à faire (mur de clôture à crépir ou peindre ou à habiller de végétation)

La cuisine moderne, entièrement équipée, avec îlot central et réfrigérateur américain, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. Le confort est renforcé par une organisation de plain-pied, pensée pour une vie fluide et accessible au quotidien.

Les atouts du bien :
- Maison contemporaine de 2021 sous assurance dommage ouvrage
- DPE : À - GES : A
- Pièce de vie de plus de 63 m², lumineuse et traversante
- 2 Baies vitrées dont une avec ouverture à galandage sur terrasse et jardin
- Cuisine moderne équipée avec îlot central et électroménager de qualité
- Suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC
- Maison entièrement de plain-pied, accessible PMR
- Pompe à chaleur AIR / AIR (climatisation réversible)
- Garage isolé, évolutif en pièce supplémentaire
- Terrain de 2 827 m², en partie boisé (chênes)
- 2 Terrasses avec espace protégé pour le coin dégagé
- Environnement calme et vue dégagée
- Terrain piscinable

Une maison récente, élégante et parfaitement pensée, offrant un véritable confort de vie dans un environnement naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent modernité, espace et tranquillité. L'avantage du 'presque' neuf sans les inconvénients de la construction !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127996)