Iad France - Joel Levy vous propose : Duplex 125 m² à aménager - Fort potentiel - Montlhéry

Situé à Montlhéry, ce duplex brut de 125 m² offre une opportunité rare de créer un logement entièrement sur mesure selon vos envies.

Actuellement en plateau brut, ce bien constitue une base idéale pour un projet d'aménagement personnalisé. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures permettent d'imaginer un espace de vie lumineux et moderne.

Le projet d'aménagement prévoit :

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que des espaces de rangement.

À l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC.

Ce bien séduira aussi bien les particuliers souhaitant concevoir leur futur logement que les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation.

Les + :

Surface généreuse de 125 m²

Duplex offrant une belle distribution des espaces

Aménagement entièrement personnalisable

Gros OEuvre déjà réalisé

Idéal résidence principale ou investissement

Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.

Une opportunité rare pour créer un bien unique à votre image.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849678354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128013)