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A propos de
Ref.870715
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Mickaël Genco vous propose : À vendre - Maison T4 avec garage et terrasse à Florensac
Située dans un environnement calme au cOEur de Florensac, découvrez cette maison de 87 m² habitables, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour équipé d'une climatisation réversible, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage. Une agréable terrasse de 13 m² vient compléter ce niveau, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
À l'étage, la maison se compose de trois chambres, dont une borgne pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un second WC et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Les + :
Garage attenant
Terrasse extérieure
Climatisation réversible séjour et étage
Panneaux solaires (économie d'énergie)
Maison fonctionnelle, bien agencée et peu énergivore, à proximité des commodités.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128066)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 13 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Florensac
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2Florensac
vente
235 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
