Iad France - Mickael Dumas vous propose : Magnifique Maison T3 Bis à Saint-Etienne-Le-Laus de 83 m² édifiée en 2019 avec Terrain de 587 m² clôturé, garage de 30 m², pergola bioclimatique, CE Thermodynamique, poêle à granulés & portails ALU électrique.

Située dans un secteur très calme à Saint-Etienne-Le-Laus, cette superbe maison en ossature bois offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature & du confort moderne.

La terrasse & les extérieurs sont en parfait état d'entretien, une première partie jardin arboré, gazon, terrasse double, ainsi qu'un cabanon de jardin autour de la maison.

Puis une deuxième partie du terrain en contre-bas, avec parking pour plusieurs véhicules ou camping-car, un accès au garage de 30 m² avec porte motorisée, un beau potager, une partie gazon, une belle haie, le tout entièrement clôturé avec son portail électrique !

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison, une grande pièce de vie, salon, salle à manger, poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée ainsi que deux grandes baies vitrées & fenêtres.

Coté nuit, le couloir distribue un bureau de 7 m², 2 chambres ainsi qu'un WC et une magnifique salle de bain avec puit de lumière naturelle au plafond.

De plus, vous trouverez une buanderie à coté de la cuisine où se trouvent une trappe de visite aux combles, le tableau électrique, le chauffe-eau Thermodynamique, le cellier ainsi que les escaliers d'accès au garage en sous sol.

La maison est neuve, d'un état irréprochable, elle est équipée d'un poêle à granulés économe, environ 300€ / an de chauffage, d'un chauffe-eau thermodynamique Chaffoteaux 250L de 2019, d'un DPE B.

Cette maison fait partie d'un lotissement avec une ASL et cotise à hauteur de 20€ / an, bénéficie d'une faible Taxe Foncière de 750€ / an.

Visite virtuelle à disposition sur l'annonce.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception & rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128076)