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A propos de
Ref.880909
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
Iad France - Maud Piquenard vous propose : * NOUVEAUTÉ : maison de plain-pied de 102 m² - 3 chambres - Piscine - Tours Nord - au pied des vignes *
Située dans le secteur très recherché des Rochettes / Sainte-Radegonde à Tours Nord, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement réhabilitée en 2006, alliant confort moderne et environnement privilégié.
COTE MAISON :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie ultra-lumineuse avec son superbe toit cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une vue directe sur le jardin. Dans le détail :
. Entrée avec rangements
. Espace de vie ouvert et chaleureux avec salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée
. Dégagement avec rangements
. 3 chambres
. Salle de bains avec fenêtre
. WC séparés
. Cellier / buanderie
. Cave
COTE JARDIN :
Édifiée sur une parcelle de 860 m² paysagée, cette maison est une véritable invitation à la détente :
. Piscine chauffée pour profiter dès les premiers beaux jours
. Terrasse carrelée avec pergola, idéale pour vos repas en extérieur
. Environnement calme et verdoyant
. Parking pour 2 véhicules à l'avant de la maison
. Puits pour l'arrosage du jardin
UNE LOCALISATION STRATEGIQUE :
. Nature : chemins de randonnée et vignobles au pied de la porte
. Transports : gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 7 min, Aéroport à 3 min et accès A10 rapide
. Commodités : écoles et commerces à proximité immédiate
PRÉCISIONS :
. Fibre optique installée dans la maison
. Raccord au tout-à-l'égout
Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des services.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128081)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 856 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1927.00€ et 2607.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 102m2Tours
vente
405 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
