Iad France - Romain Gorse vous propose : Située à Montluçon, proche des bords du Cher - Idéal Investissement -
Située dans un quartier recherché de Montluçon, cette maison de 89 m² offre un potentiel incroyable pour un investisseur ou une famille souhaitant réaliser des travaux de rénovation afin de mettre en valeur tout son charme d'antan.

Maison des années 40, élevée sur sous-sol semi enterré aménagé d'une buanderie, une cave et un garage pour un véhicule.
Au premier étage, une entrée desservant une cuisine, un séjour / salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, deux chambres.
Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures et chaudière à condensation neuve.
Le tout sur une parcelle de terrain de 391 m².

La maison dispose également d'une terrasse et véranda qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Les 391 m² de terrain offrent de multiples options pour créer un jardin paisible et verdoyant selon vos goûts.

Les équipements de chauffage comprennent une cheminée et des radiateurs alimentés au gaz naturel, offrant une chaleur agréable et confortable en hiver.

Une rafraichissement est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette maison, mais une fois les travaux terminés, elle deviendra un véritable joyau dans un quartier paisible et recherché de Montluçon.

À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au fort potentiel à Montluçon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gorse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 100719665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128123)