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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Fougères au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.881791
Duplex
5 pièce(s)
72m2
Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Appartement Duplex équivalent à une maison ! RARE à la vente !
Tout proche du centre ville, profitez de ce logement et de sa terrasse au calme à l'arrière et de son jardin totalement privatif !
Au RDC, un joli séjour vous reçoit avec sa cuisine aménagée et équipée moderne. Un accès direct vers la terrasse permet les déjeuners ensoleillés. Des wc avec un espace buanderie également.
A l'étage, vous y trouverez 3 chambres avec de nombreux rangements et dressing, une salle de bain avec sa baignoire totalement équipée et des wc indépendants.
Tout est rénové avec goût et aucuns travaux n'est à prévoir !
Une cave privative est aussi à votre disposition.
Vous cherchez un logement avec 3 chambres et un jardin, proche de toutes les commodités sans travaux, appelez vite !
Copropriété sans syndic.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128144)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Fougères
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 72m2 Fougères
vente
199 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fougères (35300).
Ce duplex offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par an, soit environ 27 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.