Iad France - Anne Crespin vous propose : Au cOEur d'un environnement verdoyant et au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette maison lumineuse d'environ 114 m² loi Carrez (118 m² au sol) offre un cadre de vie calme et agréable.

Organisée sur trois niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
une entrée, une pièce de vie traversante avec séjour et salle à manger ouvrant sur la terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine attenante.

Au premier étage :
un espace nuit enfants comprenant trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Au dernier niveau :
une grande suite parentale sous combles avec un espace nuit, un coin bureau et une salle de bains avec espace bien-être (hammam).

Le bien est complété par un box.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles (Public : sectorisation Groupe Pasteur de la maternelle au collège / Privé : EIB, Blanche de Castille), des commerces et du marché de la place Berthet, ainsi que de la forêt de Saint-Cucufa.

Les transports sont facilement accessibles grâce aux bus desservant les gares (ligne L et RER A), avec un accès rapide aux autoroutes A13 et A86.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1000. Quote part annuelle(moyenne) : 2300 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128159)