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CSF propose cet appartement de 6 pièces à La Rochelle au prix de 1 050 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882259 · Mis à jour le 15/07/2026
Appartement
6 pièce(s)
2 chambre(s)
215m2

Iad France - Sandrine Valin vous propose : À proximité immédiate du Bassin des Chalutiers, de la Médiathèque et du Vieux Port de La Rochelle.
Loft atypique avec jardin - Emplacement exceptionnel à La Rochelle
Un emplacement privilégié et très recherché ! Idéal pour les passionnés de voitures, artistes, artisans etc.

Description du bien
Superbe appartement / maison de style loft composé
Rez-de-chaussée :
- Bureau (idéal télétravail ou activité pro) avec une entrée indépendante
- Garage double / hangar équipé d'un pont
- Second garage
- Jardin d'accueil avec stationnement
- Grande véranda lumineuse
- Espace bien-être avec jacuzzi
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Bureau avec coin archives
Étage (accessible par un monte charge ou escalier)
- Grande pièce de vie salon / séjour
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle à manger donnant sur terrasse
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 WC indépendant

Extérieurs :
- Jardin d'accueil
- Terrasse à l'étage
- 2 places de parking supplémentaires
- garages (possibilités de mettre 6 véhicules sur la parcelle)

Ascenseur privatif
Panneaux solaires
Climatisation réversible
Système de géothermie : confort & économies d'énergie
Volumes atypiques et lumineux

Ses points forts
Emplacement exceptionnel (rare sur le marché)
Loft atypique avec plusieurs garages et stationnements
Espace détente avec jacuzzi
Idéal résidence principale ou activité mixte (pro + habitation)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128175)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1329.00€ et 1798.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 050 000 €
    Appartement 215m2 à La Rochelle
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    Appartement 215m2 La Rochelle

    vente
    1 050 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 215 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 050 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 78 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 329 € et 1 798 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.