Iad France - Nathalie Michel vous propose : NOUVEAU - BIEN UNIQUE - COUP DE COEUR - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT de 104 m² RENOVE - 2 CHAMBRES - JARDIN DE 39 m² - PISCINE - TENNIS - BOULODROME - BARBECUE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT -

Situé sur un ancien domaine viticole composé de 16 lots, ce joli appartement entièrement rénové en 2022, dans un cadre de vie paisible et verdoyant, est idéal pour les amoureux de la nature. Un jardin privé de 39 m² permet une convivialité en toute intimité.

Ce bien de 104 m² (78 m² loi Carrez) bénéficie de nombreux services en commun avec les autres résidents : terrain de 7 000 m², grande piscine, tennis, boulodrome, barbecue, four à pizza et grande cave commune avec table de ping-pong. Un lac jouxte ces extérieurs idylliques. Des chevaux, des moutons, un poulailler, tout ce petit monde à 5 minutes à peine de Flassans sur Issole et de ces commerces.

Il se compose d'un séjour et d'une salle à manger conviviale de 44 m² avec également une cuisine moderne intégrée et équipée.
Une première chambre de 12 m² avec placard, une salle de bain moderne, des WC séparés et un espace buanderie complêtent le bas.
A l'étage, un grand espace de 35 m² permet une belle chambre avec de nombreux espaces de rangement.
L'appartement bénéficie d'un système de chauffage performant avec distribution par système de chauffage à inertie et poêle à bois. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et cosy.

L'espace extérieur est le véritable atout de cette propriété. Les 7 000 m² de terrain partagé avec une grande piscine vous permettront de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et de profiter pleinement des beaux jours.

L'eau est permise grâce à un système de forage.

Points forts : emplacement au calme, vue magnifique, à 5 mn de Flassans sur Issole, 15 mn de Brignoles, 45 mn de Toulon et 45 mn d'Aix en Provence. Contactez-moi pour visiter ce lieu d'exception !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de charme avec jardin et piscine à Flassans-sur-Issole. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128186)