Iad France - Christophe Picard vous propose : Emplacement rare pour cette maison neuve aux portes des remparts de Guérande.

Cette maison à construire de 116 m² habitable qui allie confort moderne et dernières normes énergétiques, et qui s'intègre parfaitement dans l'architecture locale, sera édifiée sur un terrain de 375 m² avec une vie principalement orientée vers le SUD pour un maximum d'ensoleillement.

Les plans intérieurs sont modifiables, et sont actuellement disposé comme ce qui suis :

REZ DE CHAUSSEE AUX NORMES PMR :
Nous accédons à la propriété par un hall d'entrée incluant placard, WC, accès au cellier et l'escalier.
Nous entrons ensuite dans la spacieuse pièce de vie lumineuse grâce a ses grandes parties vitrées, et sa cuisine en retour qui peut rester ouverte, semi ouverte ou bien être fermée au choix.
Une grande suite parentale avec grande salle d'eau avec emplacement double vasques et WC intégré.

L'ETAGE :
Le palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire vasque et wc.

L'habitation est aux normes PMR, bénéficie des dernières performances énergétiques avec la règlementation RE2020.

Une opportunité rare de vivre dans un cadre chargé d'histoire, tout en profitant d'une maison neuve et fonctionnelle.

Le prix inclus : MAISON + TERRAIN + FRAIS E NOTAIRE + V. R.D + ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE + TAXES

Les photos sont non contractuelles et ne sont que des propositions d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 489000 euros. Prix hors honoraires : 467626 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 21374 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 467 626 €. (gedeon_6727_33128216)