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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Isles-les-Meldeuses au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882573
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Virginie Boucaut vous propose : Belle opportunité à Isles-les-Meldeuses à 15min de Meaux - Charmante Maison de ville avec cour extérieure privative et garage.

Cette maison de ville d'environ 74 m² représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Dès l'entrée, on découvre une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à un séjour chaleureux, formant un ensemble agréable à vivre au quotidien. Un WC en rez-de-chaussée complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un coin buanderie, pratique pour l'organisation de la vie de tous les jours.
Les combles offrent un grenier aménageable, laissant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour privative permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un vrai plus : un garage de 24 m² avec mezzanine, idéal pour le stationnement et le stockage,

Mon avis de conseillère : une maison fonctionnelle et qui bénéficie d'un emplacement pratique
- gare, écoles et commerces accessibles à pied,
- une pompe à chaleur air / eau,
- des fenêtres en double vitrage,
- la fibre optique
- un bon DPE, ce qui en fait une maison confortable et économe à l'usage.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128360)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 37 m2
Informations sur le lot
Localisation : Isles-les-Meldeuses
Année de construction : 1840

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Maison 74m2 à Isles-les-Meldeuses
    En vente
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    Maison 74m2 Isles-les-Meldeuses

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Isles-les-Meldeuses (77440).
    Cette maison offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 37 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1840.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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