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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 2 pièces à Chinon au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882985
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Appartement de 2 pièces à Chinon, à deux pas des commerces, sécurisé par un portail.
D'une surface habitable de 36.69 m² carrez en très bon état, très lumineux, SANS VIS A VIS,
( VENDU MEUBLé, mais possibilité de retirer les meubles avec une réduction du prix )
Vous occuperez le seul étage de l'immeuble, pas de voisin au dessus, ni en dessous.
Au premier étage d'un magnifique immeuble ancien sans ascenseur, confort et modernité grâce à une rénovation récente pour cet appartement qui se compose d'une entrée, un wc avec lave main, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. Une chambre en Duplex avec salle d'eau.
Double vitrage bois, chauffage radiateurs électriques, fibre optique, tout à l'égout.
Belle vue château dans la chambre : )
Cet appartement bénéficie d'un environnement dans une rue au calme tout en étant en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services.
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui comporte 15 lots, les charges de copro s'élèvent à
143€ / trimestre, La taxe foncière est de 689€ pour l'année 2025.
A saisir !
La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128475)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chinon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 572 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 37m2 Chinon
vente
95 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chinon (37500).
Ce duplex offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 572 € par an, soit environ 48 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.