Iad France - Laurent Tuil vous propose : Situé à 10 minutes à pied du RER 'A' Bry-sur-Marne, dans le très prisé quartier de La Varenne
* Charmante Maison avec Jardin et Garage à Noisy-le-Grand *

Nichée dans un quartier paisible et prisé de Noisy-le-Grand, cette ravissante maison de plain-pied sur une parcelle de 300 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 1960 et bien entretenue, cette maison offre une surface habitable de 100 m² offrant un bel espace de vie confortable.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cette maison. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une chaufferie pour un confort au quotidien. Le tout donnant accès à une véranda chauffée et une agréable terrasse de 14 m² prolongé naturellement par un accès direct au jardin pour profiter des beaux jours en famille.

L'espace extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin arboré qui ravira petits et grands, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, un parking supplémentaire est disponible.

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage au gaz naturel pour un confort optimal, ainsi que d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour une vie de qualité à Noisy-le-Grand.

Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cOEur, où charme et tranquillité se mêlent harmonieusement. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 373000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128493)