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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Saint-Mandé au prix de 1 850 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879883
Demeure
8 pièce(s)
5 chambre(s)
169m2

Iad France - François Taberner-Rado vous propose : Demeure familiale de Caractère d'une superficie de 169 m²
à Saint-Mandé - Un Trésor Caché !

Mini Film Disponible sur l'onglet à côté des photos !

Nichée dans l'écrin prisé de Saint-Mandé, proche de toutes commodités, cette demeure familiale est un véritable trésor architectural. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie exceptionnel pour une famille en quête de charme et d'élégance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec accès direct au jardin privatif, une cuisine aménagée et équipée, un coin salon où bureau pour travailler en toute quiétude, ainsi que des toilettes individuelles et l'accès au sous-sol de 56 m², pour plus de praticité, le tout desservi par un couloir agréable.

Au 1er étage, vous découvrirez un palier couloir qui dessert 3 chambres dont une Suite Parentale avec salle de bains, chacune ayant son propre caractère et offrant un espace de détente privilégié. Un bureau, une salle de douches et des toilettes séparés viennent compléter ce niveau pour un confort absolu.

Au 2ème étage un palier distribue 2 chambres supplémentaires très lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Tout cela se poursuit à l'extérieur avec un balcon offrant une vue imprenable et un jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.

Avec moi, découvrez sans plus tarder ce bien et laissez-vous séduire !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.01€ par mois (soit 0.1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Taberner-Rado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 898538566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128513)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 372 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mandé
Année de construction : 1913
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4460.00€ et 6080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 850 000 €
    Demeure 169m2 à Saint-Mandé
    En vente
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    Demeure 169m2 Saint-Mandé

    vente
    1 850 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mandé (94160).
    Cette demeure offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 372 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 138 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 460 € et 6 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1913.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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