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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Taillebourg au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882316
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : EXCEPTIONNEL ! Charmante Maison de Village à Taillebourg.

Cette maison rénovée avec goût offre une surface habitable de 120 m² environ sur trois niveaux, elle dispose de 4 chambres spacieuses, et un espace bureau.

Une belle cour aménagée d'environ 100 m², avec une cuisine d'été permet de profiter des beaux jours en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 10.56 m², ouverte sur un grand séjour de 32.5 m² avec poêle à granulés pour un confort maximum, ainsi qu'un WC séparé et un grand placard.

Au 1er étage, 2 chambres de 11.4 et 14 m², la salle de bain de 12.5 m², avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, enfin 1 WC séparé.

Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires de 9.22 et 9.44 m² et un bureau de 8.12 m²

Tout est conçu pour le confort et la luminosité : Exposition Est, fibre optique, poêle à granulés, VMC et radiateurs électriques performants.

Avec tous commerces et services à proximité, l'emplacement de cette maison est idéal

Aucun travaux à prévoir, venez visiter et posez vos valises dans ce cadre de vie serein et confortable.

Contactez moi pour découvrir ce havre de paix au cOEur de Taillebourg.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128572)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 168 m2
Informations sur le lot
Localisation : Taillebourg
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 500 €
    Maison de village 120m2 à Taillebourg
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    Maison de village 120m2 Taillebourg

    vente
    179 500 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Taillebourg (17350).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 168 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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