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Ref.884711
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Villa 4 faces 112 m², piscine 7x3,4 chambres - Secteur calme
Dans un environnement résidentiel et recherché, au calme, découvrez cette villa 4 faces construite en 2002, développant 112 m² habitables sur une parcelle de 507 m², avec de nombreux équipements récents.
Rez-de-chaussée
Pièce de vie de 35 m² (salon + cuisine)
Climatisation dans le salon
2 chambres, dont :
1 chambre attenante au salon de 14 m² (possibilité d'ouverture selon vos besoins)
Salle d'eau
WC séparé
Arrière-cuisine / buanderie
Accès direct au garage de 15 m² avec mezzanine
Étage
2 chambres supplémentaires d'environ 11 m² chacune
Climatisation dans les chambres (splits)
Salle de bain avec baignoire d'angle
WC
Extérieur
Piscine au chlore forme haricot - 7 x 3 m
Terrasse exposée sud avec vue sur la piscine
Plusieurs places de stationnement sur la parcelle
Deux portails d'accès véhicules
Prestations et équipements
Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Climatisation salon et chambres
Forage
Vide sanitaire
Volets bois + volets électriques côté terrasse
Cumulus remplacé en septembre 2025
Gouttières aluminium installées
Toiture récemment nettoyée
Maison entretenue
Les plus
Villa 4 faces
4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
Chambres de belles surfaces (14 m² et 11 m²)
Garage avec mezzanine
Piscine 7x3
Double accès véhicule
Équipements récents
Secteur calme
Une villa complète, entretenue et idéale pour une vie de famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128664)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 507 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Claira
Année de construction : 2002
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 112m2Claira
vente
319 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
