Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : Dans un environnement calme et recherché d'Étiolles, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 118 m² élevée sur sous-sol total, offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux ouvert sur le jardin, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec possibilité d'en créer une seconde, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux espaces de rangement sous combles.

Implantée sur un superbe terrain de plus de 1 500 m² exposé plein sud, la maison offre un véritable écrin de nature avec une partie boisée en fond de parcelle, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité.

Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda vous permettra de profiter du jardin toute l'année. Elle accueille un bassin de nage à contre-courant, pour des moments de détente uniques à domicile.

Sous-sol total comprenant garage de 45 m², cave à vins enterrée Harnois, chaufferie, lingerie et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, avec en complément un carport.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, dans un cadre exceptionnel.

À seulement quelques minutes des grands axes routiers et de la gare RER D Évry Val de Seine.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128683)